香港特区政府房屋局1月30日正式公布8个“简约公屋”项目的选址，当中3个位于市区，共提供约14600个房屋单位，占总数3万个单位近半。香港房屋局局长何永贤透露，首批约2100个位于元朗攸壆路的单位最快2024/25年度落成，其余14900个单位分别将在2025/26和2026/27年度分阶段落成。

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香港房屋问题一直备受关注，目前仍有超过10万户居民住在劏房，但传统公屋平均轮候时间超过5年。香港特区行政长官李家超于2022年10月公布施政报告时提出，要在5年内快速建成约3万个简约公屋，供轮候传统公屋者申请入住，再等候迁入传统公屋，以填补传统公屋供应不足的缺口，改善基层市民居住环境。

七成是1至2人的小型单位

据何永贤介绍，“简约公屋”项目共涉及八幅用地，分别为启德世运道、牛头角彩兴路、柴湾常安街/常平街、小榄乐安排、屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路和上水莲塘尾。何永贤表示，八幅用地中有三处位于巿区，又以启德世运道项目占单位最多，大约有10700个，占总数大约三分之一。而屯门54区及小榄乐安排用地，将分别兴建大约5000个单位，其余的五个项目用地，将分别兴建一千多个至二千多个单位不等。

房屋局局长何永贤和房屋局副局长戴尚诚介绍简约公屋计划

简约公屋将分别三类不同大小的单位，分别可供1至2人、3至4人、4至5人入住。单位内设有独立洗手间、开放式厨房空间及电热水炉等，但不设空调，可由住户决定是否安装。单位面积从13平方米至31平方米不等，其中七成的单位是属于1至2人的小型单位。租金方面定为同区公屋租金的九成，最便宜的新界区域单位低至每月780港元。

何永贤估计，每个成功入住简约公屋的家庭，每月可节省3500港元租金，在五年的居住期内可节省21万港元，共可预期为有关住户减少63亿港元的租金支出。何永贤透露，香港房委会将向合资格人士发信邀请他们申请简约公屋，香港特区政府也已初步计划邀请机构参与投标营运简约公屋，相关营运安排将于订定细则后公布。

首批2100个单位最快明年落成

何永贤说，兴建简约公屋工程会分两次拨款，首次拨款如若顺利，将支持建成约17000个单位。其中，首批约2100个位于元朗的单位预计最快于2024至2025年度落成，其余约14900个单位分别将于2025至2026年度、2026至2027年度分阶段落成。

何永贤还透露，8个项目会因应所在地皮分高层及低层两种方式建筑，前者高17至19层，后者则为3层高，两者的地下层均会按每个地块的特色提供洗衣、理发、零售商店及学习室等社区配套，而部分地点偏远的项目会联同香港运输署积极落实交通配套安排，包括新增巴士及小巴站。同时，屋邨会预留空间作休憩、居民互助及举办活动之用。

从建筑成本角度分析，何永贤表示，低层“简约公屋”楼宇的平均单位造价约为53万元，与现在香港特区政府资助兴建的过渡性房屋项目的每个单位55万元相差不大，但平均建筑楼面面积会较过渡性房屋扩大20%。至于高层“简约公屋”项目因需要额外地基、结构加固和增加机电设施，故平均单位造价约为65万元，但其平均建筑楼面面积亦会较过渡性房屋大38%，且其4~5人大单位占整体单位的比例也会较过渡性房屋项目更高。

南方网、GDToday记者 李心迪

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